十房网讯 记者 杜晓燕 报道：玛雅预言，2012年将是本次人类文明结束的日子。
近一个月，房产新政陆续出台，进入红五月的各地楼市忽然遭遇“变天”，多数购房者紧急“刹车”观望，全国商品住宅销量大幅“跳水”。
新政已经引发了楼市各个“灾难”接踵而来，关于“楼市版《2012》”的猜想也纷纷浮出水面。
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猜想一：开发商，“扛”得住吗?
目前来看，十堰楼市已遭遇新政频下的“冷空气”，相对于三四月份成交量给开发商带来的“激动”，如今的销量下行已然快速“急冻”了各个开发商。
众开发商也都陷入“观望期”，不过他们观望的对象不仅是购房者和政府决策，还有其他的“行家里手”，于是就产生了现在面面相觑的局面——大多数都是一副“你不降价，我也不会**个降价”的态度。
但是，众开发商真的能“扛”得住新政这股猛烈的“冷空气”吗?
“对于现在的市场情况，新政带来的影响一目了然，如果我们不尽快采取应对措施，盲目乐观，那么可以说将来不仅仅是降价这么简单的事情。”某楼盘负责人面对新政“威力”坦言已经打算积极应对，回笼资金。
但是有的开发商也直言“难降价”，北京路一楼盘负责人解释：“如果现在降价，那么对前面已经购房的客户也不好交代，如果不降价，也许我们面对的就是‘卖不动’，所以我们现在也是进退两难。”
就十堰市场来说，因为先前市场的火爆销售，开发商现金流压力在短期内不算大，而从现在的市场供需关系来看，还是有相当一部分的刚性需求的，开发商还没有真正意义上降价是正常的。
猜想二：“抄底”的时候到了?
此次新政对于众多刚需来说就像黑夜里的一盏明灯，无疑给他们带来安家置业的希望。
“不知道什么时候房价会跌啊?前段时间涨的太厉害，我都没怎么看房了，*近政策下来以后，听说房价会下跌，我就又打算出来看看房子。”家住老城区的梅女士准备给大学即将毕业的儿子购房，无奈房价太高一直没有出手，*近新政给楼市带来的影响让梅女士又开始了看房之旅。
像梅女士这样的购房者不在少数，他们都期望这一次的新政能给楼市带来一个全新的面貌，换言之就是房价能下降到多数人买的起的水平。
记者在采访中发现，等待楼市房价大跌时机“抄底”的购房者不在少数，对于这样的情况，有业内人士提醒大家，目前十堰市场供给量偏小，短时期内楼市房价“见底”的可能性不大，刚需群体可以边等边看，看到合适的房子还是该“下手”就“下手”。
他还指出，**投机需求若还想着“抄底”的话，是非常不明智的，因为政府现在打压的就是这种需求，让房子回归到“住”的本质，而并非用来“炒”。
猜想三：楼市“2012”时代来临?
当全民陷入楼市的疯狂的时候，新一轮调控政策横空出世，其力度和密度都让众人为之震惊，——更有人称“这是十多年来*严厉的房地产调控政策!”
举措严厉的新政和众多购房者看跌的心态似乎让众多开发商感受到了楼市正在逐渐走向“2012”，可是真的会上演“楼市版《2012》”吗?
对此，有业内人士已然指出，此轮调控政府已经把打压房价提到优先考虑的位置，开发商如若产生抵抗行为，那么极有可能招致更为严厉的措施。
部分专家也表示，其实新政并无过分，政府的目的主要是打压**投机性需求，遏制房价上涨，是对房地产行业的一次重新洗牌和整顿，并非在混乱的市场上“火上浇油”。
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