十房网讯 记者 杜晓燕 报道：有人说，当房奴的日子不好过，但是有人却说，不能成为房奴那才叫悲哀。曾几何时，探讨房价还只是茶余饭后的事情，但现在不仅“两会”中过半的提案是关于房价，就连不少社会案件都直接与房价挂钩，房子早已成为生活的一部分。
4月初，一起刑事案件——劫匪10秒钟刺提款女子13刀，因为要买房结婚而引发的“血案”；5月初，为钻二套房贷政策空子，临时办理“假离婚”的个案也是屡见报端。如今，坚挺的房价与买房人初现的观望形成十堰楼市鲜明的对比，不少人用“纠结”一词来形容购房者目前的心态，但是，据记者了解此刻的开发商日子也并不好过。
市场：几家欢喜几家忧
日前，记者走访城区数十家楼盘发现，目前比较热销的项目是受新政影响不大，90平米以下的小户型。其中，*为典型的是前段时间上海城推出的精装小户型，开盘当天就劲销90%的房源。而一些证件不全、无证销售、提前收取定金、跟风涨价的楼盘，人气就不怎么旺盛。
“现在，不少楼盘，一个月一套房子都卖不掉，直接挂‘零’。”北京路一楼盘销售经理向记者透露，“4月以前，我们售楼部每个月还可以走个30—40套，但是现在一个月卖3—4套都算不错，目前观望情绪已经日渐浓重。自从调控政策出台以后，楼市人气是一落千丈。”
“此次调控政策，对开发商影响很大。现在，不少开发商意图更改产品的规划，并调整推盘策略。”采访中有业内人士表示，从5月份屈指可数的楼盘上市量可以看出（截至目前只有北京中路的京都华宇确定于5月29日开盘），开发商试探市场的动机非常明显。
记者还发现，十堰有不少楼盘已经出现滞销现象，市场上观望的不仅仅只是买房人，其实开发商也在观望。而采访的过程中，经常有开发商向记者询问其他竞争楼盘的动态。
买房矛盾，无奈观望
相比于开发商可以选择调整营销策略，来将政策的影响力削减到*小，而此刻的购房者对于买不买房问题显然*为“无奈”。
“想买不敢买，买了怕后悔，不买又担心错过了时机……”近段时间向记者抱怨买房纠结的购房者不少。
不过，买房的事情，真还没有哪个专家敢妄下定论。近期，记者与几位购房者交流时发现，他们判断房价未来走势时心态很是矛盾。
家住顾家岗的余小姐一直处于观望状态，一年前便看中了北京路的几家楼盘，却迟迟没有出手。
余小姐说，“现在十堰中心城区4000元/平方米的房子都难得找到，说明国家对房地产的调控力度还不够，十堰房价还是偏高。”
“看好的几个楼盘，置业顾问打电话都说自己楼盘折扣力度大，优惠多，但是*终折下来的价格跟周边楼盘比起来也并不便宜。”姜先生跟记者说，现在开发商们越是促销打折，越是让他下不了决心买房。
他还说，“调控政策才出台一个多月，并不能深刻反映问题，需要再观察一段时间再考虑买房事宜。”
对于现在该不该买房的问题，从事专业炒房的吴女士认为，下半年买房比较靠谱。她跟记者说，研究房地产市场这么多年，发现价格调整有规律，基本上是两年一个周期，2009年楼市涨幅过大，2010年价格调整，实属正常。*后，她还补充道，现在的房价还是偏高，不适宜出手。如果市中心楼盘的价格开始松动，就是出手时机到了。
实际上，购房人中持与吴女士同样观点的人为数不少，而其中大多数人*终的买房选择几乎都很一致，都想等房价降点再说。
买房时机或许出现在下半年
新政的出台，让狂热的十堰楼市确实冷静不少。冷静过后是购房者们将买房的时机争论再次推上风口浪尖。
“现在许多急于买房的人都存在一个心理误区，买涨杀跌，房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，跌了还想大跌，根本不考虑自己的需求，这不是一个正常的购买心态。”十房网一资深网友认为，其实买房时机可遇不可求。他还表示，2010年的房地产发展走向，不确定因素太多，对于购房者而言，只要了解大环境的趋势，并对房价涨跌原因做到心中有数，那时就不会再出现思维混乱了。
而记者在近期采访过程中，有业内人士的观点与开发商现在的观点颇为一致。他说，“去年，开发商们都赚得盆满钵满，财大气粗的他们完全有“力气”扛个半年，问题都不大，还有*近一段时间，别指望售楼处给出多大的优惠几乎不可能。”他认为，买房人还需要再观察一段时间，买房时机或许出现在下半年。
而对于有迫切需求的自住型买家而言，该业内人士指出，现在买房确实有可能遇到价格调整，但是从长远来看，房子还是能保值增值的。因为楼市不管怎么调整，总是周期性起伏，这对用于自住的房子来说，影响并不大，关键在于怎么选择。
*后，他还补充，买房应该多看多比较，如果遇到非常适合的房子，而又是家庭惟一住房，即时价格与同区域其他楼盘比较略高一点，现在买了也不会太吃亏，毕竟千金难买心头好。
相关新闻：
