十房网讯 凯德置地是新加坡嘉德置地在华全资子公司。嘉德置地自1994年来到中国，中国分支已经累计开发或运营100余个房地产项目，总投入规模达1000亿人民币，在华资产近340亿人民币，占到集团总资产的28%，是中国*大的外资房地产企业。
原凯德置地总裁、现任凯德中国管理委员会副主席林明彦说：“未来几年，凯德中国的目标是将资产占有率28%的数值提高到45%，在中国建成另一个嘉德置地。”这意味着内地资产额将达到人民币500亿。
不管是国企、民企还是海外资本，现在都将视线对准了商业地产。
1月18日，凯德置地(中国)**有限公司与东方海外(国际)有限公司签署协议，以约合150亿元人民币的价格收购后者全资子公司东方海外发展(中国)有限公司的100%股权。东方海外为香港货柜船及货柜码头营运商，属于香港特别行政区首任行政长官董建华家族的资产，目前在上海、昆山、天津拥有7个房地产项目。凯德置地总裁廖茸桐表示，借此次收购，凯德置地中国资产值占集团比重将提升至36%，为在中国建成另一个“嘉德置地”迈出战略性一步。
记者调查获悉，除凯德置地外，英国零售巨头TESCO、宝龙地产、京投银泰、大连万达，以及万科、绿地、保利地产等均跻身商业地产抄底大军。保守估计，涉及资本至少在1000亿元以上。
地产巨无霸拿地谨慎
“这次的收购价格在合理范围内，项目都位于交通枢纽地段，升值潜力巨大。通过此次收购获得的7个项目中，6个位于华东的上海和昆山，1个位于天津，华东和华北是凯德在中国的大本营和战略要地，新项目的注入将为这两个区域的经营带来新的活力。”凯德置地总裁廖茸桐表示。
据悉，东方海外发展(中国)有限公司的7个项目约半数为住宅，其余则为办公楼、商场及服务公寓/酒店，总建筑面积约148万平方米。交易完成后，东方海外将保留北京王府井大街东方广场7.9%股份，以及全资拥有位于美国纽约的商业发展项目W
