十房网讯 *近，我按揭付款在钢北二村买了一套二手房，完成过户手续后拿到了新的房产证，房产证上的地址是78号78栋302。没想到，因为这个地址导致我无法办理土地证，合肥市国土资源局瑶海分局工作人员告诉我，这是因为我家房产证的地址存在楼栋重复的问题。后来我问了楼上的邻居，他们的房产证地址均为78栋几零几，并没有78号一说。
新办的房产证为什么会出现地址登记错误呢？瑶海区房产局工作人员表示，可能是前期申报错误出现了登记两个楼号的情况。他们也说可以帮我更改地址，但是需要派出所开证明，还要银行出示他项权证。我在辖区派出所顺利拿到了证明，证明78号78栋302就是78栋302。
后来，我又去了按揭贷款的银行，银行工作人员表示可以提供他项权证帮助我更改房产证的地址。
我拿着派出所的证明和银行工作人员一起拿着他项权证到了瑶海区房产局，房产局工作人员告知，需要将他项权证存放在房产局几天，他们需要7个工作日办理更改手续。但是银行却表示，他项权证必须当天办理当天还回银行，不能放在房产局。银行和房产局两边都坚持自己的看法，导致我的房产证地址一直无法更改。
■记者调查
“他项权证”是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载。瑶海区房产局业务科工作人员介绍，因为张女士是按揭买的房子，更改房产证地址时需要银行出示他项权证。
“这样做是为了避免房产证地址更改后与他项权证上登记的地址不一样，出现还款纠纷。”该工作人员说，之所以要保留他项权证7个工作日，是因为需要核对信息并更改他项权证的证号。
“如果事情紧急，我们也可以缩短几天，但当天是无法办理完成的。以前我们也处理过更改地址的情况，其他银行是可以放在这边7天的。”
记者随后联系了张女士办理按揭的银行。银行工作人员表示，“他项权证”是贷款人放在银行的抵押，不同意将其放在房产局7天是出于安全的考虑。
“考虑到张女士的现实情况，我们将继续和房产局协商处理。”该工作人员说，因为部门经理出差在外，他项权证外借需要部门经理签字，所以请张女士再等几天。
