十房网讯 9月17日上午，海淀小营居住用地延期后开标，吸引了金地、保利等7家企业参与。该地块的竞标底价为23.2亿，金地出价*高为31亿。业内专家认为，31亿的出价对该地块而言是比较合理的价格。
9月17日开标的地块为海淀区小营二类居住用地及商业金融用地（D1、C6-C8地块）（配建公共租赁住房）国有建设用地，金地、保利、城建、首开、首创、中建国际、首城7家企业参与竞标。
据北京市土地整理储备中心的公告显示，D1地块东到后屯东路，南到后屯中路，西到规划西三旗东路，北到西三旗南路东延。按照该地块的补充公告规定，中标人须在D1地块中建设80000平方米的公共租赁住房。C6-C8地块东到规划西三旗东路，南到北京北冶功能材料有限公司用地，西到规划前屯西路，北到规划小营路。此次出让地块总的规划建筑面积为281388平方米。
据记者现场了解，除金地出价31亿以外，其他企业的报价均在27亿到28亿之间。如果公租房按照6000元/平方米的回购价来算，由竞标底价得出的该地块的楼面价为9137元/平方米，而按照金地的报价来计算，该地块的楼面价为13010元/平方米。
据悉，该地块采用综合评标的方式，*后花落谁家还有待专家对企业资质等方面的综合评估。
21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔(博客)认为，如果金地拿到此地块，加上建筑成本，*后价格在18000到19000元/平方米就会盈利，无论是住宅还是商业，这个价格都比较合理。现在市场在逐步回暖，住宅方面，观望的人群逐渐入市，而商业地产会越来越好，因此，一年半以后入市的该项目会有较大的发展空间。
