十房网讯 记者 李玲玲 报道：“金九银十”，在楼市这个低迷的季节难以再现已成大概率事件。不愿坐以待毙的上市房企，在“国庆黄金周”推出诸多购房优惠政策希望“力挽狂澜”。
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但是传统的楼市销售旺季并没有带来任何惊喜，在原本应该出现销售高峰的“国庆黄金周”里，各地楼盘销售多数出现了同比下滑的趋势，更有甚者还出现了“抢客”的现象。据十房网数据统计，十堰城区十月仅有4个项目有开盘或加推计划，天格花园、彪炳盛世广场、畔山林语2期、阳光·栖谷10号楼，预计共向市场供应房源1077套。
旺季乱了节奏 房企抢夺刚需
房产调控力度不减，似乎注定了这个“金九银十”坎坷难行。作为一个传统旺季，“金九银十”的销量直接决定了下半年的各项目业绩，也是各楼盘销售“短兵相接”的重要时期。不少开发商为了抢占客源，都已经提前在7、8月率先开盘抢占市场先机。
据十房网数据中心统计，7月十堰城区共有5个项目开盘，上市房源1132套；8月十堰城区4个楼盘开盘，推出房源969套；9月十堰城区共3个楼盘开盘，推出房源769套。加之市场行情不好，“金九”上市房源难以达到井喷，不少房企纷加长蓄水期，压轴“银十”。
根据十房网*新数据显示，十堰城区10月预计上市房源1077套，加上9月上市的769套房源，“金九银十”房源也难超过2000套。
在价格策略上，为了回笼资金、去化掉过多的库存，这些将要开盘的项目大都会采取“低价入市”策略，且由于新开盘房源降价的负担相比前期已经在售的房源要小，因此选择此种方式入市将成为现阶段市场的主流。
“金九银十可这个旺季成色也不足，那今年的日子就没什么指望了！”某开发商坦言。据他分析，在当前市场，高性价比才是决定成交量的关键。如果说在整个市场购买热情较高时，项目还可能通过一些概念营销来吸引购房者关注的话，在弱市时期，项目的规划、设计、物业以及*终呈现出来的性价比才是核心竞争力的关键，购房者的观望情绪较浓，会谨慎挑选。
“银十”开局寒意浓 黄金周里没黄金
楼市“金九”未现，“银十”开局也充满寒意。“十一”拉开了“银十”楼市首战，各类促销打折活动，带来的依旧是星星点点的成交量。
10月1日至10月7日指定的购房时间内，购买翔龙·四方新城随园的产品，*高可以享受96折的优惠。尚景春天推出“十一看尚房，天天有利”优惠活动。凡国庆期间，在九龙太阳城二期购房成功者，均有精美礼品相送……
然而，面对纷繁复杂的优惠举措，不少市民表示“花了眼”。十一假期期间，记者走访了多个营销中心，都是冷冷清清，前来买房客户屈指可数。
“房价还是太高了，再等等吧”，在营销中心记者采访的李先生这样说，当前的优惠活动都是毛毛雨，特价房难找到好房源，各类优惠活动幅度都太小了，真正要买房的人谁会在乎送被子、小家电呢？
另外在采访中，另有部分购房者显得十分纠结。买了怕以后房价下降，不买又怕错过优惠活动。
在当前的市场情况下，购房者究竟如何取舍呢？
采访中，不少业内人士认为，自此轮调控来袭，关于后期市场如何演变的判断此起彼伏，对于老百姓而言，倒不如从自身真实的置业需求出发，一旦遇到实惠的购房契机，就适时出手。
在眼下的市场环境下，房企遇到了销售瓶颈，不少“低价入市”和暗降策略均是不错的购房良机。只是需要购房者有双慧眼，辨别哪些才是货真价实，然后作出理性的选择。
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