十房网讯 5月份一二线城市可能出现的土地集中出让，将进一步带动市场回暖，甚至很可能出现部分地王。“房地产市场刺激政策将继续出现，而一二线城市土地供给却越来越少，房企之间激烈竞争下，势必会影响未来土地价格。”不少业内人士认为，与商品房交易市场类似，未来土地市场分化局面也将越发凸显。“三四线城市楼市极易饱和，且目前市场调整程度较大，这些风险将使房企对于一线城市更加青睐。
在房地产成交回温的推动下，一二线城市土地市场也在逐渐升温。据显示，一二线城市的土地市场率先回暖，成交单价、溢价率均明显上涨。从4月单月看，一线城市合计成交住宅类土地9宗，平均楼面价达到了14012元的月度新高。二线城市4月成交住宅用地合计138宗，成交楼面价平均也达到了1677元每平方米，从溢价率看，达到了15.2%,均为年内新高。
楼市新政的影响主要体现在一二线城市，在这种情况下，房企对一二线城市土地市场的争夺越来越激烈，从未来预期看，的房价在一片争议声中节节攀升。一二线城市的土地供给却越来越少，这种情况下必然会影响未来土地市场的价格。
