十房网讯 1978年是中国改革开放的起步之年，中国房地产业也几乎在此时应运而生。回望改革开放40载，中国房地产市场从无到有，从小到大，一个个开创了“**”的历史碎片，总是令人难以忘怀。为此，凤凰网房产策划《房地产的“那‘一’刻”》，汇总中国房地产业的诸多“**”，重温中国房地产业的变革轨迹，期冀中国房地产业走得更稳更远。
1980年，中国房地产元年拉开序幕
如果说，深圳作为中国第1个经济特区是邓小平“画的一个圈”，那1980年他发表的《关于建筑业和住宅问题的谈话》，则是另一个“圈”。这个“圈”确定了房子是可以卖的，开启中国房地产业的先河，拉开我国住房制度改革的大幕。
1979年那是一个春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈。神话般地崛起座座城。——《春天的故事》
1987年，土拍“第1槌”
在改革开放的第9个年头，中国终于迎来首次土拍。此次土拍过程共持续了17分钟，原深房公司总经理骆锦星代表公司以525万竞得东晓花园地皮。这一“拍”，让中国土地商品化实现了历史性的突破。
从梦开始的地方，一切还给自然。——《梦开始的地方》
1988年，房地产“第1改”
1988年，时值改革开放十周年，十年间，我国整体经济上了一个大台阶。这一年，也是注定载入中国房地产历史的日子：1月国务院召开了“**次全国住房制度改革工作会议”，标志着我国住房制度改革进入整体方案设计和全面试点阶段。
跟着感觉走，紧抓住梦的手。——《跟着感觉走》
1989年，第1家房地产交易所成立
“房改”的大幕徐徐拉开后，从实际情况来看，现代意义的中国房地产市场启动在1989年，其中一个不容忽视的历史节点就是，深圳市房屋交易所正式成立，这是我国**家房地产交易所。除此之外，许多房地产的“**次”也诞生在这一年。
千年等一回，我无悔啊。——《千年等一回》
1993年，第1次房地产调控
中国楼市的“**个黄金十年”（1984—1993年），随着“国16条”的横空出世，画上句点。针对房地产出台的16条调控措施，首次对房地产市场进行大规模清理整顿，中国的**个房地产泡沫（海南）随之破灭，也因此中国的**批地产人诞生（潘石屹、冯仑、易小迪、王功权等）。
你就像那冬天里的一把火，熊熊火焰温暖了我的心窝。——《冬天里的一把火》
1994年，第1部房地产法律颁布
多个城市房地产泡沫的相继破裂，使我国楼市在经过巅峰后，迅速跌入谷底，步入严冬。经历过波折，方能见彩虹，1994年，我国颁布《城市房地产管理法》，这标志着中国房地产法制逐步成熟，地产、房产分开立法逐步走向房地产一体化立法。
再深的巷子也能走出那个天，山不转那水转。——《山不转水转》
1998年，首次提出建立和完善经济适用房
从1998起，在新中国延续了近半个世纪的福利分房制度*终退出历史舞台，开始实行住房分配货币化，首次提出建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。市场化的“商品房”成为城市住房建设的主角。
让我欢喜让我忧，让我甘心为了你，付出我所有。——《让我欢喜让我忧》
2010年，第1家销售额破千亿的房企
截止2010年12月1日，万科集团在当年累计销售金额达1000.6亿元，成为我国**销售额破千亿的房企。另外，公司A股于1991年在深圳证券交易所挂牌交易，万科成为中国**家A股上市房企。正如业内人士所言：万科的一小步，我国房地产行业的一大步。
我的未来不是梦，我的心跟着希望在动。——《我的未来不是梦》
2016年，第1次提出“房住不炒”
鉴于全国房价高居不下的状态，2016年中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。让房子回归居住属性，也表达出政府对房地产调控的决心。
让我们的笑容，充满着青春的骄傲，让我们期待明天会更好。——《明天会更好》
以史为鉴，可以知兴替。那些改变历史车轮走向的标志性事件，总是让人难以忘却。从“房子可以当商品卖”到“房住不炒”，从**场土拍到如今租售并举，中国房地产业的茁壮成长，正步入长效机制时代，我们可以相信，我国房地产业的未来可期。
