十房网讯（东方网）报道：从目前销售势头来看，7月楼市还将保持“高温”。但是购买力对价格指数的抗性越来越大，“楼市恐慌”效应开始显现。
从7月供应方面来看，还会有瑞虹新城三期、溧阳花府二期、新梅太古城等一批新盘的上市，因此供需两旺的局面还将持续。易居中国分析师薛建雄认为，受到去年开发商减少开工量的影响，供应量也很难配合成交量的上升，因此下半年楼市还将保持高成交量，且可能会推动房价过快上涨，需要政府的合理调控。高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤也认为，乐观的经济前景以及不断改善的流动性为近来**气氛转好提供支持。**需求重返市场促使成交量快速上升，高端住宅价格走势会视资金流动性及流向而定，但在实体经济完全复苏前急升机会不大。
但是，月涨千元的势头已经把房价抬到了购房者的“喉咙口”，销售抗性初显。比如6月底开盘的陕西北路某小户型楼盘，开盘前一天引发排队，但开盘后的一周内，付定金的约100套，不到开盘数的一半。这个全装修楼盘*小面积50平方米，*大70平方米，同一户型所有楼层单价相同，单价3.3万元左右。而按照原先估计，这个楼盘应该会一销而空。
二手房市场也出现相似抗性。在卖方市场上，部分抢手房源的每次跳价都能引来少数买家追涨，但到6月底，有意追涨的部分客户在数次加价未果后，有的也开始观望。
随着抗性增强，市场上开始流传一些负面消息，比如税收政策调整。近日，二手房市场流传非普通房的契税标准可能调整。据调查，目前非普通房契税按照总价3％征收，根据财税部门规定*高可按照6％征收。一时间，在购房者和中介公司中间引起恐慌。业内人士认为，在市场好时，税收提高的流言会时不时的传开，市场不好时，税收降低的呼声也会很高。这两种现象的出现都是购买力对后市不坚定的表现。
